Obecnie posiadanie własnego apartamentu mieszkalnego lub domu wydaje się być marzeniem wielu Polaków. Jednakże nie którykolwiek ma odpowiednie zaoszczędzone pieniądze, aby móc dokonać takiej inwestycji. Zatem też więcej jednostek decyduje się na skorzystanie z kredytu hipotecznego. Jest to pożyczka, w sensie technicznym zabezpieczona w nieruchomości, którą osoba wykupuje. W punkcie przedstawimy wady oraz zalety kredytów hipotecznych oraz problemy, z którymi mierzą się osoby, które zdecydowały się na tego rodzaju formę finansowania swojego mieszkania.

Zalety kredytów hipotecznych

Ogromną przewagą kredytów hipotecznych wydaje się być fakt, że umożliwiają one zakup swojego mieszkania czy mieszkaniu osobom, które nie zaakceptować mają możliwość odłożyć zadowalającej ilości pieniędzy. Dzięki temu, że pożyczka jest zabezpieczony, bank ma większe wiara do pożyczkobiorcy oraz oferuje mu w dużym stopniu lepsze warunki aniżeli w przypadku zwykłego kredytu konsumpcyjnego. Przy 2018 roku średnie oprocentowanie kredytu mieszkaniowego w Polsce wynosiło około 3, 5%, jakie możliwości stanowi atrakcyjną propozycję dla ludzi, które poszukują finansowania swojego mieszkania.

Kolejną zaletą pożyczki hipotecznego jest to, iż pozwala on na zdobycie rzeczywistej właściwości nieruchomości. W przypadku najmu, osoba wynajmująca mieszkanie czy dom nigdy nie zostanie katalogów właścicielem, skutkiem tego, musi też podejmować wybory w porozumieniu spośród właścicielem. Kredyt mieszkaniowy umożliwia na to, że osoba, która fita zaciągnie stanie się właścicielem nieruchomości oraz będzie mieć uprawnienie do samodzielnego decydowania o niej.

Kłopoty z zaciąganiem pożyczki hipotecznego

Pomimo wielu zalet, zaciąganie kredytu hipotecznego wiąże się również z pewnymi problemami. Jednym spośród nich jest potrzeba posiadania wystarczającej umiejętności kredytowej. Bank myśli historię finansową pożyczkobiorcy oraz jego obecne zarobki, aby ocenić, czy jest pan w stanie spłacać raty kredytowe. Toteż osoby, które posiadają problemy z historią kredytową lub niewielkie dochody, nie w każdej sytuacji są w stanie uzyskać kredyt hipoteczny.

Innym problemem wydaje się to, że zaciągając kredyt hipoteczny, jednostka musi zabezpieczyć fita na nieruchomości, jaką kupuje. W praktyce innymi słowy, że jeśli pożyczkobiorca nie będzie w stanie opłacać rat, bank posiada prawo zająć jak i również sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pożyczone pieniądze. To stanowi oficjalne ryzyko dla osób, które nie będą pewne swojej kwestii finansowej w przyszłości.

Jak wybrać właściwy kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem hipoteczny?

Jeśli zdecydowaliśmy się dzięki zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, należy przede wszelkim dokładnie przestudiować oferty banków i zestawić je ze sobą. Wskazane jest zwrócić uwagę na tego rodzaju elementy, jak oprocentowanie, koszty związane z obsługą kredytu, czas spłaty, a również możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Należy również pamiętać o zabezpieczeniu kredytu, które może obejmować nie zaakceptować tylko nieruchomość, którą kupujemy, ale także zastaw na innej nieruchomości lub poręczenie osoby trzeciej. Rozstrzygnięcie o wyborze zabezpieczenia powinna być dokładnie przemyślana, ponieważ zabezpieczenie pożyczki na nieruchomości oznacza ryzyko straty własności w przypadku niespłacenia zadłużenia.

Streszczenie

Kredyt hipoteczny to gwoli szerokiego spektrum osób jedyna szansa na zdobycie swojego mieszkania czy domu. Oferuje on zbiór korzyści, takich w jaki sposób niższe oprocentowanie jak i również możliwość uzyskania realnej własności nieruchomości. Równolegle zaciąganie kredytu mieszkaniowego kojarzy się z pewnymi problemami, w tymże z koniecznością dysponowania zdolności kredytowej a także zabezpieczeniem kredytu na nieruchomości. Dlatego poprzednio podjęciem decyzji na temat zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, warto dokładnie zbadać swoją sytuację finansową oraz porównać oferty banków.